「不動くん」の機能を活用した　ＳＥＯ対策

「不動くん」の機能を活用した　ＳＥＯ対策

ＳＥＯ対策（yahoo！・google等の検索エンジン対策）は、何か１つをしたら上がるというものでは無く、色々な要素が絡み合って決まりますので、色々な対策を打つ事が必要です。
その中で、「不動くん」の機能を活用して出来る　ＳＥＯ基本対策を　以下にまとめますので、是非ご活用下さい。

ターゲット・キーワードを決める

まずは、そのホームページで、一番重視する　検索キーワードを決めましょう。

（例）　○○市にある　賃貸がメインの不動産会社
　　　　　　キーワード　＝　　○○市　賃貸

「○○市　賃貸」　にするか、「市」を入れずに　「○○　賃貸」にするかも、競争相手などを考慮しながら決めましょう。

・　「○○市　賃貸」で　競争が激しい場合には、「○○市　賃貸マンション」等　少し言葉を変えてみるのもお勧めです。

・　「○○市」が範囲が広い場合や、競争が激しい場合には、市区名では無く、最寄り駅の駅名や　人気の有る住宅街の地名などを狙うのも考えてみましょう。

・　例えば、「売買」の場合、「○○市　売買」というキーワードも可能ですが、　一般の方が、不動産探しをする時に、　yahoo！・google　で　「売買」というキーワードで検索するでしょうか？　「一戸建て」「マンション」「新築」等のキーワードの方が、一般の方が　検索するキーワードに近いと思われます。その辺りも考慮しながら、ターゲットとする　検索キーワードを決めましょう。

物件入力画面を使った　ＳＥＯ対策

１－１．　物件ページを増やす

yahoo！・google　が、「○○市　賃貸」で　検索結果の順位を決める時に、１つの指標とするのが、そのホームページ内に、「○○市　賃貸」に関する　コンテンツボリューム（＝ページ数）が　多いか・少ないか　という点です。
従って、狙っている　検索キーワードに関する　（物件の）ページ数が多いホームページを目指す事が、yahoo！・google　に評価されやすいホームページへの第一歩です。

■　ここで、「不動くん」の特徴を　おさらい　■
・　「不動くん」物件入力画面で登録した　物件情報は、１物件毎に　１ページ　物件ページが出来ます。
＝　「不動くん」で　「○○市」の「賃貸」物件情報を　登録する事が、「○○市　賃貸」での ＳＥＯ対策につながります。

■　参考　■
「不動くん」を導入頂いているお客様を拝見していると、全体として、　物件数を多く入れているお客様の方が、　yahoo！・google　で　上位表示を獲得する傾向が有ります。

同じマンションでも、部屋が別々の場合は、別々の物件として登録する。自社物件にこだわらずに、ターゲットエリアに関しては、仲介物件も積極的に登録する　等で、物件ページを増やしましょう。

１－２．　注力する市区・路線・駅の物件を増やす

物件ページを増やす事は重要な事ですが、「○○市　賃貸」のページ数が多くなるという事が　ポイントです。

たまに、「○○市　賃貸」を　キーワードにしたホームページで、
　○○市　の　物件を入れ終わったので、隣の　△△市　の物件を　頑張って入力して、結果　トータルの物件数を見た時に、○○市　と　△△市の　物件の数が　同じ位になってしまっている事があります。

この様な状態になると、　yahoo！・google　は、このホームページを　「○○市　賃貸」のホームページよりも　「○○市　と　△△市　の　賃貸」のページとして評価するので、「○○市　賃貸」での評価が上がりにくくなる傾向が有ります。

「○○市　賃貸」で評価を受けやすくする為に、全物件の中で、圧倒的に　「○○市」の賃貸物件が多くなる様に、物件入力を心掛けて下さい。

（　△△市の物件を入力しては駄目という事では有りません。全体の中で、ターゲットキーワードに関する物件が圧倒的に多くなる様に調整して下さい。）

ＳＥＯ対策につながる　備考・キャッチコピー

上記例でも、特に問題は無いです。ただ、ＳＥＯ対策として考えた時には、御社が　重視するキーワードを使った、「備考」「キャッチコピー」にする方が、より効果的です。

（例）

「備考」「キャッチコピー」は、yahoo！やgoogle　の巡回プログラムもチェックしますが、あくまで、人間（御社のお客様）が、ご覧になる情報です。読んで意味の有る文章に仕上げて下さい。

サイト管理画面を使った　ＳＥＯ対策

「不動くん」サイト管理画面（自社ホームページに表示させたい「お店からのお知らせ」を登録したり、ＴＯＰページに表示する「おすすめ物件」を指定する画面です。）に、アクセスして、まず「ＳＥＯ対策管理」の初期設定を行いましょう。

この機能を使う事により、自社のホームページが、どういう内容のページなのかを、yahoo！やgoogle等の検索サイトに対して、自己紹介・自己アピールをする事が出来ます。

サイト管理画面　SEO設定

サイト管理画面にログインし上部メニューの「SEO設定」をクリック

ＴＩＴＬＥ　について

ＴＩＴＬＥ　…　自社ホームページの「タイトル」

参考例の様に、「○○市」「賃貸」等、yahoo！やgoogle　で一番引っ掛かって欲しいキーワードと、自社の社名・店名等を組合せて入力します。

この「タイトル」が、自社ホームページを、ブラウザー（Googlechrome等）で見た時に、画面左上にタブが表示されます。

そこにカーソルを当てると表示されます。

（参考）
・　長過ぎる「タイトル」は、却ってSEO効果を薄めてしまいます。１行で収まる程度がお勧めです。
・　言葉の順番も大切です。重要キーワードは、前に置きましょう。
　（一番先頭の言葉が、一番重要。二番目の言葉が　二番目…　と　順番も意識しましょう）
　　会社名・店名も重要ですが、「○○市」「賃貸」よりも　重要でしょうか？　その辺りも意識して　キーワードの選定・順番を　お決め下さい。

・　「市の名前は、1つだけで無く、１０市でも２０市でも入れたい。」「駅の名前も、いくらでも入れたい」という気持ちは、よく分かります。しかし、単語の数が多過ぎると、yahoo！・google　から、１つ１つの単語の重要度が薄いと判断されてしまいます。市の名前は、御社が　最も重視している１市に絞る事をお薦めします。

・　ヤフー、google　で、一般の方が　検索するであろう言葉で、タイトルを作るのがポイントです。
　業界の方だけが使う一般的で無い言葉や、言葉としては正しくても　その言葉で一般の方が　部屋探し・家探しをするのかも考えて　タイトルの文言を決めましょう。

meta keywords　について

meta keywords

　…　文字通り、自社ホームページで重視する「キーワード」

人間が見るページには表示されませんが、yahoo！やgoogle等の巡回プログラムは、この「キーワード」をチェックしています。

キーワードとキーワードの間は、「 ， 」（コンマ）で区切って下さい。コンマは、半角で入力して下さい。（全角のコンマでは無く、必ず、半角で）

（参考）
・　目安は3～10単語です。多すぎるとSEO効果が低下する場合がありますのでご注意ください。
・　検索結果のスニペット（要約文）に反映されることがあります。
・　言葉の順番も大切です。重要キーワードは、前に置きましょう。
・　文章では無く、「キーワード」（単語）で入力して下さい。

description　について

description　（ディスクリプション）　…　自社ホームページは、どういうサイトかを説明する「記述」

検索結果画面に表示され、クリック率に影響します。

（参考）
・　余りにも　長過ぎる「記述」は、却ってSEO効果を薄めてしまいます。或る程度に抑えておく事がお勧めです。
　　目安として、入力画面で見えている範囲内に収める事を、お勧め致します。
・　言葉の順番も大切です。重要キーワードは、前に置きましょう。

Ｈ１・Ｈ２　について

Ｈ１　…　ホームページの中での　最重要見出し

Ｈ２　…　Ｈ１の後ろに続いて表示されます

Ｈ１・Ｈ２　の欄に入力した文言を、yahoo！・google　が、自社ホームページを　巡回チェックする時に、ページ内の他の文言よりも、より重視してチェックします。

参考例の様に、「○○市」「賃貸」等、yahoo！やgoogle　で一番引っ掛かって欲しいキーワードを使って作文して下さい。

「不動くん」では、ここに入力した文言が、自社ホームページの左上に表示されます。（※　お客様により異なる場合があります。）

（参考）
・　長過ぎると、却ってSEO効果を薄めてしまいます。１行で収まる程度がお勧めです。
・　言葉の順番も大切です。重要キーワードは、前に置きましょう。
　（一番先頭の言葉が、一番重要。二番目の言葉が　二番目…　と　順番も意識しましょう）
　　会社名・店名も重要ですが、「○○市」「賃貸」よりも　重要でしょうか？　その辺りも意識して　キーワードの選定・順番を　お決め下さい。

・　「市の名前は、1つだけで無く、１０市でも２０市でも入れたい。」「駅の名前も、いくらでも入れたい」という気持ちは、よく分かります。しかし、単語の数が多過ぎると、yahoo！・google　から、１つ１つの単語の重要度が薄いと判断されてしまいます。市の名前は、御社が　最も重視している１市に絞る事をお薦めします。

・　ヤフー、google　で、一般の方が　検索するであろう言葉で作るのがポイントです。
　業界の方だけが使う一般的で無い言葉や、言葉としては正しくても　その言葉で一般の方が　部屋探し・家探しをするのかも考えて　タイトルの文言を決めましょう。

ＳＥＯ対策管理の　他のメニューについて

「ＳＥＯ対策管理」には、他のメニュー　「タイトル/METAタグ」「SEO-TITLE/路線-路線」「SEO-TITLE/地域-県」「SEO-TITLE/地域-市区」が有ります。これらは、上記の「タイトル・Ｈ１・キーワード・記述」を、自社ページのカテゴリー毎に、使い分ける場合に、使うメニューです。

これにより、該当カテゴリの　物件一覧ページ・物件詳細ページの　タイトル・Ｈ１　が設定した文言に変更されます。

■参考■
「SEO-TITLE/路線-路線」「SEO-TITLE/地域-県」「SEO-TITLE/地域-市区」を設定していない場合、「不動くん」が、自動で、該当するカテゴリーに合う　「タイトル・Ｈ１」を自動生成致します。従って、この部分は、初期では、特に設定しなくても大丈夫です。

ＳＥＯ対策を　より深めたいという場合に、「物件一覧（地域・沿ごと）」「物件種別ごと（種別ごと）」「沿線・駅・地域コンテンツ」の　各カテゴリも設定して下さい。
（全部の　路線・駅・市区を　設定しなくても、御社が　重視している所だけ　設定して、後は　設定せずに、自動生成のままにしておく事も可能です。）

入力に際しての注意は、先述の通りです。

但し、下記の点にも　ご注意下さい。

・　「目黒区」を重視している場合、「物件一覧（地域・沿ごと）」で、「目黒区」の　タイトル・Ｈ１　等を　「目黒区」というキーワードを重視して　作文する事は　ＯＫです。

　ただ、他の市区の　タイトル・Ｈ１　に　「目黒区」を入れるのは避けて下さい。　

（例）　「港区」の　タイトル・Ｈ１　に　「目黒区」を意識した　タイトル・Ｈ１を　作文する

yahoo！・google　は、タイトル・Ｈ１　だけで無く、そのページの中の情報もチェックしています。
「目黒区」の物件一覧ページ・物件詳細ページには、「目黒区」の物件情報が掲載されているので、
「タイトル・Ｈ１」　と　実際のページの中身の情報が　マッチしているとプラス評価されます。

ところが、「港区」の物件一覧ページや　物件詳細ページには、「目黒区」の物件情報が無い（有っても　港区の情報量の方が多い）為、「タイトル・Ｈ１」　と　中身が　マッチしていないと　マイナス評価されてしまいます。ご注意下さい。
　港区の部分の設定をするなら、「港区」を重視したキーワードで　作文して下さい。

（参考）
　鉄道路線・駅の　タイトル・Ｈ１　に　該当する　市区を入れて作文する事は大丈夫です。
　（例）　「沿線・駅・地域コンテンツ」　の　「ＪＲ山手線」　の　タイトル・Ｈ１　等に　「目黒区」を重視したキーワードで作文をする。
　　　　但し、ＪＲ山手線の物件一覧ページに、目黒区の物件が多く入力されていないと　プラス評価にはつながりません。